bg

Оценка недвижимости


Вы можете связаться с нами удобным для Вас способом!

По номеру дежурного эксперта: +7 978 723-80-07 (МТС)

Написать нам на:
WhatsApp
Viber

Все операции с недвижимостью полностью зависят от такой необходимой процедуры, как независимая оценка недвижимости. Она необходима во многих ситуациях.

  1. Оценка недвижимости производится при купле-продаже или просто при проверке юридической грамотности документов.
  2. Кадастровое оспаривание стоимости — для признания сделки недействительной в случае завышения или занижения ее стоимости.
  3. Оценка объектов недвижимости обязательна, если они фигурируют при составлении брачного договора и во время раздела имущества при бракоразводных процессах.
  4. При возникновения спора о стоимости объекта или при определении нанесенного ущерба.
  5. Оценка недвижимого имущества осуществляется при вступлении в право наследования им.
  6. При выкупе или ином предусмотренном законодательством РФ изъятии имущества у собственников для государственных нужд.
  7. Оценка недвижимости для ипотеки — один из самых распространенных случаев необходимости этой юридической процедуры.

Оценка недвижимости для ипотеки

Оценку дома, квартиры, офиса или участка земли производят государственные или коммерческие организации, имеющие лицензию на проведение оценки стоимости имущества.

Заказать услугу

Заказать услугу

Методы оценки недвижимости

Для наиболее точного конечного результата в каждом конкретном случае работы с объектом недвижимости эксперты-оценщики нашего Клуба используют те методы оценки недвижимости, которые будут наиболее эффективны. Как правило, они зависят от таких факторов, как:

  • вид объекта недвижимости и его качественные характеристики;
  • особенности и объем информации об имуществе.

В зависимости от этих показателей, они либо выбирают один из методов, либо применяют все одновременно.

Методы оценки недвижимости

Оценка недвижимости: затратный метод. В этом случае стоимость определяется, исходя из анализа вероятных затрат на создание или восстановление объектов, аналогичных оцениваемому.

Оценка рыночной стоимости недвижимости сравнительным методом. Рассчитывается, исходя из рыночных цен на похожие объекты. Свежие предложения о продаже или недавно совершенные сделки становятся в данном случае предметом анализа, предваряющего сравнительную оценку недвижимости.

Оценка стоимости недвижимого имущества доходным методом. Здесь стоимость вычисляется посредством анализа возможного дохода собственника от владения объектом в будущем. Эксперт рассматривает все возможные способы получения прибыли от эксплуатации, сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи.

Как выбрать специалиста по оценке недвижимости

выбрать специалиста по оценке недвижимости

Высокопрофессиональные специалисты «Клуба Экспертов» блестяще справляется с вопросами, связанными с оценкой, и производят все виды оценки недвижимости для физических и юридических лиц. Преимущество наших экспертов в том, что:

  • каждый из них имеет многолетний положительный опыт  по независимой оценке объектов и работает с недвижимостью любого назначения: от аудита и оценки земельных участков, рыночной оценки жилой недвижимости — до оценки недвижимого имущества коммерческого характера;
  • эксперты  Клуба осуществляют такие виды оценки, как инвентаризационная и кадастровая оценка имущества. Нужно иметь в виду, что кадастровая оценка недвижимости учитывает не только технические характеристики объекта, но и рыночные факторы;
  • оценщики “Клуба Экспертов” всесторонне подходят  к оценочной деятельности, анализируя все приоритетные критерии стоимости объектов: состояние имущества с учетом износа, район и особенности инфраструктуры, ситуацию на рынке недвижимости на определенный момент и пр.;
  • на страницах сайта вы можете познакомиться с огромным количеством благодарностей и отзывов о работе наших специалистов; среди их клиентов — большое количество публичных людей, частных лиц и известных предпринимателей с хорошей деловой репутацией.

Исчерпывающую информацию о профилях, направлениях оценочной деятельности и профессиональном опыте каждого эксперта Клуба вы можете прочитать в соответствующем разделе нашего сайта.

В случае использования одного выбранного метода наши эксперты в отчете об оценке обосновывают целесообразность такого выбора и объясняют причины отказа от остальных.

Оценка недвижимости онлайн

Онлайн-калькулятор недвижимость

Порядок работы с объектом по оценке стоимости имущества

Порядок работы с объектом по оценке стоимости имущества

Наши специалисты работают по идеальному алгоритму взаимодействия с клиентом, позволяющему свести к минимуму его временные затраты.

  1. Первый этап взаимодействия нашего оценщика и заказчика услуги — это краткое обсуждение предстоящей работы, включающее в себя:
  • озвучивание целей проведения оценки;
  • выяснение характеристик объекта;
  • определение ориентировочной стоимости услуг.
  1. Согласование всех условий и подписание договора о сотрудничестве. В договоре прописываются:
  • оцениваемый объект недвижимости;
  • срок выполнения оценки;
  • стоимость услуги.
  1. Далее работает сам эксперт-оценщик:
  • выезжает на место нахождения объекта;
  • производит осмотр недвижимости, знакомится с документами по нему;
  • готовит фотоотчет и письменный отчет об осмотре;
  • обрабатывает полученную информацию по объекту;
  • анализирует рыночную ситуацию и остальные факторы, необходимые для оценки стоимости недвижимости;
  • проводит расчет;
  • оформляет документ об оценке.

В итоге заказчик получает готовый отчет об оценке стоимости объекта недвижимости.

Задать вопрос эксперту

Задать вопрос специалисту Пожалуйста, сформулируйте свой вопрос эксперту. Укажите в каком регионе требуется услуга. Мы ответим на ваш запрос в течении 20 минут.
Вопрос эксперту
Задать вопрос эксперту
Контактная форма WordPress