Ипотека имеет ряд особенностей, которые связаны с продолжительным периодом кредитования, крупной суммой займа и обязательностью оформления залога. В качестве последнего выступает приобретаемая в кредит недвижимость – чаще всего, это квартира, так как банки охотнее одобряют займы именно на такие высоколиквидные объекты. Но купить в ипотеку также можно частный дом, комнату, таунхаус и т.п.
Зачем нужна оценка для ипотеки
Для любого объекта недвижимости, приобретаемого в ипотеку, обязательно требуется объективная оценка его рыночной стоимости. Банк будет опираться на профессиональный отчет независимого оценщика, принимая решение о выдаче ипотечного займа и определяя его сумму. Перспективы новоселья заемщика напрямую зависят от этого документа.
Для покупателя недвижимости такой отчёт тоже важен – он позволяет ему узнать реальную рыночную стоимость приобретаемой недвижимости и проверить корректность суммы, указанной в договоре купли-продажи.
«Клуб Экспертов» проводит профессиональную оценку дома для ипотеки (а также, квартиры, комнаты и т.п.) в течение 1-3 дней, в том числе, удаленно. Работаем как с частными лицами, так и с организациями.
Как происходит процедура оценки
Вы связываетесь с нашими оценщиками, предоставляете необходимую информацию об объекте недвижимости и пакет документов, который включает:
- паспорт заказчика,
- кадастровый и технический паспорт объекта,
- правоподтверждающие/правоустанавливающие документы,
- для первичного жилья – ДДУ, акт приёмки-передачи объекта,
- справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
После заключения договора на оказание услуг наш оценщик выезжает на объект для составления фото- и видеоотчёта, а затем проводит тщательный анализ и подготавливает отчёт для банка в точном соответствии с требованиями федерального закона № 135-ФЗ. Документ имеет полную юридическую силу – его примет любой банк. Мы подготавливаем отчёт в двух вариантах – на электронном и бумажном носителях.
При необходимости, вся работа по оценке может быть проведена удаленно – на основании предоставленных заказчиком фото- и видеоматериалов, правоустанавливающих документов, предыдущих отчётов (если есть) и т.п.
Преимущества «Клуба Экспертов»
- Строго соблюдаем указанные в договоре сроки и предлагаем самые низкие цены в Крыму.
- Ответственность наших оценщиков застрахована, они состоят в СРО и имеют дипломы, подтверждающие их квалификацию.
- Даём гарантию, что отчёт об оценочной стоимости недвижимости будет принят банком.
На нашем счету – тысячи выполненных работ, принятых банками, судами, нотариусами.
Мы знаем, какие требования предъявляют к отчёту об оценке Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк и другие крупнейшие банки страны – и выполняем их в точном соответствии с этими требованиями.
Есть вопросы? Обратитесь к нашему дежурному эксперту для бесплатной профессиональной консультации.