bg

Оценка дома, коттеджа

Рыночная стоимость индивидуального жилого дома или коттеджа – важный показатель, который непременно потребуется, если вы хотите выставить его на продажу и иметь экспертное обоснование для называемой покупателю стоимости. Профессиональная оценка дома поможет вам не прогадать в цене, продать дом быстрее (например, можно выставить цену немного ниже рыночной) или, наоборот, выручить за него больше, чем планировали изначально.

Есть и другие причины, по которым бывает необходима независимая оценка дома:

  • для ипотеки,
  • для органов опеки,
  • для составления брачного договора,
  • для бракоразводного процесса,
  • получения средств под залог недвижимости,
  • вступления в наследство,
  • определения базы налогообложения,
  • решения имущественных споров,
  • оформления страховки на жилье,
  • для выделения доли одного из собственников,
  • заключения договора дарения, пожизненного обеспечения, аренды или иного гражданско-правового договора.

Услуга схожа с оценкой любого другого объекта недвижимости, однако, имеет некоторые особенности. Последние тесно связаны с наличием земельного участка, который существенно влияет на ценообразование. К примеру, оценка дома в Симферополе или в любом другом крупном городе Крымского полуострова будет напрямую зависеть не только от местоположения объекта, но и от размера прилегающего к нему земельного участка.

Оценка дома в Крыму

К основным критериям определения цены также относятся:

  • качество местоположения,
  • наличие инженерных коммуникаций (отопление, водопровод, свет, канализация),
  • близость к социальной инфраструктуре (больницы, школы, садики, остановки общественного транспорта),
  • благоустроенность участка и наличие дополнительных построек (гараж, баня, сарай, беседка и т.п.),
  • площадь, год постройки, техническое состояние, уровень отделки и другие характеристики дома/коттеджа.

Этапы работ

Наши специалисты выезжают на дом в заранее оговоренное время, чтобы произвести осмотр объекта, ознакомиться с документацией и сделать фотографии, необходимые для идентификации и фотоотчета.

Возможна также онлайн оценка частного дома. Удалённая оценка будет производиться по предоставленным правоустанавливающим документам и материалам в цифровом виде (видеозаписи, сканы, фото и т.д.).

Полученная информация обрабатывается, сравнивается с рыночными показателями, по результатам чего производится расчет, готовится отчет об оценке в письменном и электронном виде.

С каждым клиентом мы заключаем официальный договор на оказание услуг об оценке в соответствии с № 135 – ФЗ, в котором прописываем сроки выполнения работ, их стоимость, а также составляем задание на оценку в соответствии с требованиями заказчика.

Оценка дома для суда, ипотеки в Крыму

Методы оценки дома

При оценке частного дома или коттеджа «Клуб Экспертов» чаще всего использует сравнительный метод. То есть, решающими факторами для определения рыночной стоимости будет реальная стоимость продаж других домов со схожими характеристиками, расположенных в этом же районе. Для определения итоговой стоимости вносятся поправки на различия между оцениваемым и каждым из сравниваемых объектов.

При наличии всей необходимой информации, в расчетах применяются также затратный и доходный подходы. В соответствии с договором, мы можем определить реальную стоимость (актуальную на текущую дату), инвестиционную (с учетом перспектив) или ликвидационную (на случай отчуждения имущества в ограниченные сроки).

Оценить дом, коттедж, дачу онлайн

Онлайн-калькулятор дом

Сколько стоит оценка дома и земельного участка

Стоимость проведения работ – самая низкая на рынке Крыма! В результате работы заказчик получает отчет об оценке стоимости дома или коттеджа, соответствующий законодательству об оценке, который примет банк, нотариус, суд или любая другая инстанция.

Оценка жилого дома и коттеджа, дачи (с учетом земельных участков) Стоимость, руб.
До 150 кв.м. 5000
150 – 300 кв.м. 7000
Более 300 кв.м. 10000

Задать вопрос эксперту

Задать вопрос специалисту Пожалуйста, сформулируйте свой вопрос эксперту. Укажите в каком регионе требуется услуга. Мы ответим на ваш запрос в течении 20 минут.
Вопрос эксперту
Задать вопрос эксперту
Контактная форма WordPress