Оценка требуется в тех случаях, когда объект предстоит:
- сдать в аренду,
- выставить на продажу,
- обменять,
- оформить в наследство,
- отдать на государственные нужды,
- включить в уставной капитал или поставить на баланс компании,
- заключить для него договор страхования,
- оформить в качестве объекта залога для банка.
Не обойтись без данной процедуры и при решении имущественных споров (к примеру, между соучредителями компании) или для привлечения инвесторов при развитии бизнеса.
В своей работе мы используем три основных метода оценки: затратный, доходный и сравнительный. При этом эксперт учитывает множество факторов, от степени износа здания и его текущей рентабельности до местоположения на карте.
Необходимые документы
Перечень документов, которые потребуются эксперту, включает:
- техпаспорт и кадастровый паспорт объекта (при наличии),
- правоустанавливающие документы (служат обоснованием для владения объектом – договор купли-продажи, аренды, свидетельство о госрегистрации права собственности, передаточный акт, выписка из ЕГРН),
- справки, выписки и иные документы о наличии обременений,
- для юрлица – дополнительно ОГРН, ИНН, выписка из ЕРГЮЛ, информация об остаточной балансовой стоимости,
- для физлица – паспорт РФ.
Документы могут быть предоставлены в виде электронных копий и отправлены представителю «Клуба Экспертов» по электронной почте.
Порядок проведения оценки
- Клиент оставляет заявку, в назначенное время встречается с нашим специалистом и оговаривает условия сотрудничества.
- Эксперт знакомится с документами, заключает и подписывает с клиентом договор на оказание услуги. Стоимость оценки нежилой недвижимости определяется индивидуально для каждого объекта и во многом зависит от его площади.
- После этого специалист выезжает на объект, чтобы провести его оценку и сделать фото, которые будут включены в отчет.
- После этого готовится отчет в электронном и печатном виде, который вручается клиенту лично, отправляется с курьером или по почте.
Сроки составления оговариваются индивидуально. Но мы всегда идем навстречу клиентам и готовы провести работу в ускоренном режиме.
Наши преимущества
- Наши эксперты имеют квалификационные аттестаты и большой опыт по установлению рыночной стоимости жилых и нежилых объектов недвижимости в Симферополе, Керчи, Судаке и в других городах Крыма.
- Подготавливаемые отчеты полностью соответствуют нормам действующего законодательства в сфере оценочной деятельности.
- Мы работаем по всему Крымскому полуострову. У нас вы найдете доступные цены, гарантию на результат и оптимальные сроки выполнения оценки.
- Консультация предоставляется бесплатно! Позвоните нам или оставьте заявку на сайте, чтобы получить ответ на свой вопрос от эксперта.