bg

Оспаривание кадастровой стоимости

НАЧНИТЕ ДЕЙСТВОВАТЬ УЖЕ СЕГОДНЯ!

 

УЗНАЙТЕ, СКОЛЬКО ВОЗМОЖНО СЭКОНОМИТЬ ПРИ СНИЖЕНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ.

Кадастровая стоимость устанавливается государством, и необходима для расчёта налогов, определения платы за аренду или выкупной цены недвижимости из публичной собственности. Также кадастровая стоимость недвижимости и земельного участка помогает определять размер нотариальных и судебных сборов, а также некоторых штрафов в случае нарушений.

Мы не даем гарантий. МЫ НЕСЕМ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Вы можете связаться с нами удобным для Вас способом! 
По бесплатному номеру: +7 800 505-93-12;
дежурный эксперт: +7 978 723-80-07 (МТС);
Написать нам на: 
WhatsApp
Viber

К кадастровой стоимости относят цену за недвижимый объект, описание которого имеется в государственном кадастре недвижимости.
Расчетом данной стоимости занимаются оценщики со стороны. Эта процедура регламентируется с помощью Федерального закона от 29-го июля 1998-го года №135-ФЗ (Закона, регулирующего оценочную деятельность).

В 2019 г. ожидается оценка так называемых ОКСОВ

(объекты капитального строительства):

— квартиры;

— жилые дома;

— производственные и коммерческие здания и помещения. и др.

  И уже скоро Росреестр опубликует предварительные данные с таким параметром как кадастровая стоимость земельного участка, от которой зависит размер налогового сбора.

Согласно ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНУ от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ» уже с 2018 года новый орган (государственное бюджетное учреждение) и по новой методике будет определять кадастровую стоимость объектов недвижимости в России, а следовательно и в Крыму и г. Севастополе.

Российское законодательство позволяет оценщикам в самостоятельном порядке определять метод, с помощью которого будет рассчитана кадастровая стоимость недвижимых объектов. После окончания процесса оценки, происходит ее утверждение местными властями и передача в Росреестр (который вводит все полученные факты в ГКН).

Нередко кадастровая стоимость существенно завышена, но чтобы её оспорить, факт намеренного завышения необходимо доказать.

Исходя из положений Закона об оценке, итоги вычисления кадастровой стоимости могут быть пересмотрены в судебной инстанции и специальной комиссии, занимающейся рассмотрением таких дел.

Пересматривать вычисления кадастровой стоимости могут следующие лица:

  • Физические лица – если результаты вычисления кадастровой стоимости влияют на их права и обязанности;
  • Юридические лица – аналогично физлицам.
  • Органы госвласти, органы МСУ – если речь идет о недвижимых объектах, владельцами которых выступает государство либо муниципалитет.

Для пересмотра итогов расчета кадастровой стоимости в комиссии, заявителем обязательно должно быть подано обращение.

Учитывая массовость обращений, ограниченные сроки и жесткие требования к документам, подтверждающим неправильность сведений, используемых при оценке (площадь, назначение и др. параметры) — оспаривание кадастровой стоимости нужно доверять опытным экспертам-оценщикам. Оценщики, производящие оценку для оспаривания кадастровой стоимости, должны состоять в СРО оценщиков, а главное иметь Квалификационный аттестат по оценке недвижимости.

Задать вопрос эксперту

Задать вопрос специалисту Пожалуйста, сформулируйте свой вопрос эксперту. Укажите в каком регионе требуется услуга. Мы ответим на ваш запрос в течении 20 минут.
Вопрос эксперту
Задать вопрос эксперту
Контактная форма WordPress