Реальная стоимость квартиры меняется каждый год и зависит от массы факторов: новостройка это или вторичный жилой фонд, возраст постройки, ее местоположение и развитость окружающей инфраструктуры. Не говоря уже о характеристиках самого жилья – его площади, технического состояния, этажа, планировки, наличия балкона и т.п.
Если вы хотите продать квартиру быстро и выгодно, то вам пригодится такая услуга, как оценка квартиры для продажи. Её проведение предлагают наши опытные эксперты, которые уже не первый год работают в данной области и подходят к решению задачи комплексно, учитывают как рыночные факторы, так и реальные вложения в ремонт или потенциальный доход, который владелец недвижимости мог бы извлечь от аренды такого жилья.
Можно ли и как оценить квартиру для продажи самостоятельно
Нужна ли оценка квартиры для продажи? Существует целый ряд операций, для проведения которых экспертная оценка с последующим составлением официального заключения является обязательной (оформление ипотеки, вступление в наследство, заключение договора страхования и т.п.). Купля-продажи квартиры к ним не относится.
Для самостоятельной оценки вы можете воспользоваться следующими способами:
- оценить квартиру для продажи онлайн с помощью многочисленных калькуляторов, которые есть в сети Интернет. Обычно, требуется указать площадь, количество комнат, год постройки, техническое состояние, город размещения и другие универсальные характеристики жилья, после чего сервис покажет предварительный расчет;
- самостоятельно проанализировать цену на квартиры в данном районе/многоэтажном доме, выбирая объекты, схожие с вашим по основным характеристикам;
- отталкиваться от той цены, за которую вы бы сами купили квартиру, прибавив к ней стоимость произведённого ремонта и других затрат, а также можно учесть рост цен на недвижимость в процентном соотношении за годы владения (подходит не для всех случаев).
Стоит понимать, что цифра в каждом их трёх случаев будет весьма приблизительной, и расхождения с реальной ценой для Симферополя и всего Крыма могут достигать полумиллиона рублей и более.
Преимущества профессиональной экспертной оценки квартиры
Наши эксперты работают в точном соответствии с нормами законодательства, имеют квалификационные аттестаты и используют в своей работе проверенные методы (сравнительный, затратный, доходный). Мы гарантируем, что полученная цифра будет максимально приближена к рыночной.
Получив официальное заключение о рыночной стоимости квартиры, вы сможете продать её на самых выгодных условиях. Более того, для покупателя оно будет выступать гарантией того, что продавец не пытается его обмануть, завысив цену – профессиональное экспертное заключение всегда вызывает доверие. А установив цену немного ниже рыночной, вы сможете продать объект в самые короткие сроки (если требуется срочная продажа).
В «Клубе Экспертов» можно заказать как стандартную, с выездом на объект, так и дистанционную оценку, которая будет проведена на основе анализа правоустанавливающих документов, фото- и видеоматериалов, технического плана квартиры и других бумаг, которые есть у вас в наличии. Отчёт также можно получить онлайн, без визита в наш офис.
Мы работаем по всему Крымскому полуострову с заключением официального договора на оказание услуг. Консультация по всем вопросам предоставляется бесплатно! Позвонив нашему специалисту, вы сможете узнать, сколько стоит оценка квартиры для продажи, в какой срок она будет произведена и другие нюансы.