Оценка имущества – это одна из самых востребованных услуг в России в последнее время. Причем профессиональная оценка нужна как физическим, так и юридическим лицам.
Оценка квартиры, дачи, коттеджа, дома, земли, автотранспорта для залога, наследства, страхования, купли-продажи. Оценка прав требования, причиненного ущерба, залива квартиры и многое другое.
Практически каждый человек хоть раз в жизни и любая компания имеет необходимость в оценочной характеристике своего имущества.
Каждый из независимых экспертов нашего “Клуба Экспертов” имеет большой практический опыт в сфере оценки имущества. У каждого из них – собственная уникальная стратегия быстрой, грамотной и безошибочно точной оценки любого имущества и составления отчета о ней для всех категорий заказчиков.
Кому и когда нужно проведение оценки имущества
Многие сталкивались с ситуацией, когда оценку имущества для ипотеки требовал банк, или оценка квартиры нужна была для залога при получении потребительского кредита. Заключение об оценке необходим и для предъявления нотариусу при получении наследства в собственность. оценка ущерба при ДТП, раздел имущества, разрешение споров о стоимости объекта, – это все поводы для составления независимой экспертной оценки стоимости имущества.
Отчет по оценке имущества должника, например, принимают и учитывают при вынесении решения все инстанции, вплоть до судебных органов. Поэтому такой документ всегда желательно иметь на руках. А для некоторых категорий дел рыночная оценка имущества обязательна по закону.
Например, в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.
В практике специалистов “Клуб Экспертов” – разные случаи работы с имуществом, нуждающимся в оценке его стоимости.
Все они укладываются в те варианты, когда оценка производилась:
- Оценка для купли-продажи и аренды;
- Оценка имущества для целей налогообложения;
- Оценка имущества при кредитовании под залог недвижимости;
- Оценка имущества при внесении недвижимости как вклада в уставной капитал компании;
- Оценка при решении имущественных споров, оформлении наследства, страхования.
Физические и юридические лица обращаются к нашим юристам для независимой оценки имущества по разным поводам. Если Вы юридическое лицо, наши оценщики будут рады оказать вам помощь при:
- оценке имущества для формирования уставного капитала предприятий различных форм собственности;
- страховании имущества;
- заключении сделок купли-продажи имущества;
- оценке объектов недвижимого имущества с целью передачи его в аренду;
- необходимости комплексной оценки имущества предприятий под залог при кредитовании;
- комплексной оценке имущества предприятий для отражения в бухгалтерском учете;
- переоценке основных средств, для оптимизации амортизационной политики и налогооблагаемой базы, прежде всего налогов на прибыль и имущество;
- операциях с бизнесом (привлечении инвестиций, заемных средств, подготовке компании к реструктуризации или продаже);
- ликвидации предприятия, проводимого как по решению его собственников, так и при судебной оценке имущества.
Физическим лицам мы с радостью окажем квалифицированную помощь тогда, когда им предстоят сделки с недвижимостью, автотранспортом или земельными участками:
- при оформлении страховки имущества;
- для предоставления имущества в залог с целью получения кредита;
- при определении суммы ущерба из-за стихийных бедствий или действий сторонних лиц;
- при составлении брачного договора;
- для оценки рыночной стоимости имущества при вступлении в наследство;
- при необходимости внесения имущественного вклада учредителя в уставной капитал.
Какие виды стоимости устанавливает денежная оценка имущества
Чтобы получить объективные данные по реальной цене имущества, необходимо проанализировать разные виды стоимости объектов. Все оценщики “Клуба Экспертов” предоставляет такую возможность, определяя:
- балансовую стоимость – показатель бухгалтерского учета и мерило акционерного капитала предприятия;
- рыночную стоимость – возможную цену реализации объекта на рынке;
- инвестиционную: стоимость, показывающую перспективность вложения средств в данное имущество и определяющую, возможно ли покрытие всех имеющихся рисков доходами;
- ликвидационную: стоимость оперативной реализации имущества;
- восстановительную: стоимость, вычисляемую через подсчет расходов, необходимых на создание аналога анализируемого объекта;
- арендную: это стоимость возможного дохода от передачи имущества в аренду при стандартных рыночных условиях.
Оценку каких объектов имущества выполняют наши специалисты
Чаще всего наши эксперты в области оценки имущества и обязательств сталкиваются с необходимостью оценки:
- отдельных материальных объектов или совокупности вещей, входящих в имуществе лица;
- объектов незавершенного строительства;
- объектов движимого имущества транспортных средств;
- машин и оборудования
- земельных участков коммерческого назначения
- бизнеса предприятия пакета акций;
- интеллектуальной собственности и нематериальных активов: услуг, информации;
- прав собственности и иных вещных прав на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
- прав требования, обязательств (долгов) и иных объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
Что получает наш клиент после независимой экспертизы имущества
Специалисты «Клуба Экспертов» предоставляют услуги по определению разных видов стоимости имущества, чтобы вы могли реализовать любые перспективные личные планы и бизнес-идеи. Наши эксперты имеют большой практический опыт для всех видов профессиональной оценки имущества OOO и частных лиц. Мы работаем в рамках договора об оценке имущества, с соблюдением всех требований российских и международных стандартов и по результатам своей работы предоставляем вам:
- отчет о независимой оценке в виде акта оценки имущества;
- экспертное заключение об отчете, которое поможет вам лучше разобраться в тонкостях выполненной оценки, даст возможность избежать серьезных ошибок при заключении сделок в будущем, позволит решать, может ли предоставленный отчет использоваться для принятия решений управленческого характера, а также всегда иметь на руках документально подтвержденные аргументы в судебных спорах;
- расчеты по определению необходимых видов стоимости;
- возможность дополнительной консультации по вопросам определения разных видов стоимости.